Fatwa No : 84397
The Ruling on Purchasing a House in Installments

The Ruling on Purchasing a House in Installments

I want to purchase a house, but I am unable to pay the full amount at once. In this regard, what is a Shariah-compliant, interest-free method that I can follow, through which I can pay the amount gradually in installments? Questioner: Muhammad Shah Rukh Khan, Gulistan-e-Johar

الجوابُ حامِدا ًو مُصلیِّا ً

If the questioner is finding it difficult to purchase a house through a lump-sum payment, then Shariah provides a permissible alternative. The buyer and the seller can mutually agree on the price of the house, and during the same meeting (contract session), it should be clearly agreed that the transaction will be on an installment basis. The amount of each installment, the total number of installments, and all terms should be finalized. It must also be agreed that no additional amount or penalty will be charged in case of delay in payment. Therefore, if the questioner purchases the house according to this method, it will be valid and permissible according to Shariah.

مأخَذُ الفَتوی

كما في فقه البيوع: وكما يجوز ضرب الأجل الاداء الثمن دفعه واحدة كذالك يجوز أن يكون اداء الثمن باقسط، بشرط أن تكون أجال لاقساط مبالغها معينة عند العقد، وقد يسمى "البيع بالتقسيط"، وهو نوع من البيع المؤجل، والاقساط قد تسمى "نجوماً" اهـ ( ج 1 ص 539 مكتبه معارف القرآن)
وفي البحر الرائق شرح كنز الدقائق: أن الأجل في نفسه ليس بمال فلا يقابله شيء حقيقة إذا لم يشترط زيادة الثمن بمقابلته قصدا، ويزاد في الثمن لأجله إذا ذكر الأجل بمقابلة زيادة الثمن قصدا اھ (6/ 125) والله اعلم بالصواب